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看看寫字樓市場先抑后揚 需求逐漸復蘇 [復制鏈接]

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cmsishen
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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 樓主  發表于: 2020-12-24
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近日,戴德梁行圍繞2020年上半年度寫字樓市場進行解讀,并對市場的發展趨勢進行了展望和預測。于是武漢寫字樓出租也得到了很多的關注,也想加入到這個行列當中。
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突如其來的疫情疊加新增供應的影響使得一季度寫字樓空置率創下211%歷史新高,伴隨疫情及時有效的控制,盡管對市場的負面影響仍存在,但需求正在逐步復蘇,二季度甲級寫字樓錄得凈吸納量1162萬平方米,空置率下降至209%(核心區142%,非核心區319%)。新增供應方面,上半年共有4個項目竣工入市,辦公規模共計1919萬平方米。租金方面,市場不確定性導致租金持續下行,二季度核心商圈錄得租金2864元平米月,環比下降37%;新興商圈錄得租金1979元平米月,環比下降21%。國企業主響應政府號召對中小企業實行個別月份減租,而大部分非國企通過提高服務品質及增加裝免期等方式吸引客戶。 i3SrsVSG  
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2020年上半年,四大行業領跑市場,一季度,生物醫藥行業引領市場,位居行業成交比重榜首,生物醫藥產業是戰略新興產業的重要支柱,政策推進促進行業規模穩中有升,疫情下,人們對醫藥、醫療、健康的需求顯著提升,將加速推動該行業發展。二季度,金融業厚積薄發,在加快推進金融科技中心建設、加快推進國際金融中心建設等推動下,陸家嘴、洋涇板塊新盤迎來眾多內資金融類企業入駐;疫情催生無人經濟、在線經濟發展,撬動一批在線科技企業加速落地,電子商務、視頻、游戲等行租賃需求較為活躍;服務業是經濟增長主要支撐,也是城市產業升級、創新發展和功能提升的重要引擎,作為企業服務不可或缺的法律咨詢、人力資源服務及戰略咨詢服務等業務也保持韌性發展。 )' hOW*v  
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對于后市展望,戴德梁行高級董事、中國區寫字樓部主管沈潔表示:疫情終將過去,市場逐步復蘇,短期來看擴大內資需求成為市場支撐點,正加快發展“五個經濟”促消費對沖疫情影響,同時伴隨產業新空間規劃出爐,聚焦硬核科技、數字賦能、健康時尚、綠色生態的產業集群,在線技術、人工智能、集成電路、生物醫藥,金融科技等新業態將重塑后疫情時代寫字樓新格局。
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只看該作者 沙發  發表于: 2020-12-24
突如其來的疫情疊加新增供應的影響使得一季度寫字樓空置率創下211%歷史新高
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